Local d'activités en Zone Franche Meaux - Garage - entrepot - terrain divisible

Nouveauté JAULY IMMOBILIER - à Meaux (77100) en ZFU - Opportunité à saisir pour un investissement ou y implanter votre société (ou les 2) !

Idéalement situé dans la Zone artisanale de MEAUX (77), en Zone Franche Urbaine, un local d'activités professionnelles de 600 m² au sol comprenant plusieurs mezzanines soit un total de 984 m² de surface de planchers, implanté sur un terrain en grande partie bitumé de 2 662 m².

L'ensemble est divisé en 3 locaux distincts (communiquant entre eux) :

- un appartement en RDC type F5 de 120 m², en excellent état et comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, un bureau, une SDB, un wc, un jardin avec terrasse sans vis à vis.
- un atelier de 218 m² en RDC + 228 m² de mezzanines (158 m² dalle béton et 70 m² plancher bois)
- un entrepot de 214 m² en RDC avec un bureau et wc + 166 m² de mezzanine avec plancher bois (350 kg/m²)

Caractéristiques :

- Bâtiment de 40 ml x 15 ml
- Hauteur au faitage 6,50 m
- Dalle béton sur l'ensemble au sol
- Charpente en béton
- Triphasé 380v
- Fibre optique
- Chauffage électrique + pompe à chaleur
- Raccordement collectif tout à l'égout
- 2 Mezzanines : 158 m² dalle béton + 70 m² plancher bois léger et 166 m² plancher bois 350 kg/m²
- Taxe foncière : 9 103€ (2022)
- Terrain divisible et constructible

Le tout en excellent état, dans un quartier calme, avec accès poids lourds, arrêt de bus à 100 m et gare SNCF à 2,3 km

HONORAIRES INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE, A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.
Prix de vente du bien SANS TVA + 6% d'honoraires HT