- Surface64 m²
Local commercial 85 m² - Hyper centre Pontault proche Gare
Les points forts
- Hyper centre ville
- Maxi visibilité - Vitrine 11 ml
- Proximité Gare à pieds
- AUCUN TRAVAUX
- Clim reversible
Descriptif du bien
Nouveauté JAULY immobilier - Hyper centre ville PONTAULT-COMBAULT (77) - DROIT au BAIL pour un local commercial de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT - Magnifique emplacement avec très belle visibilité, 11 ml de vitrine et nombreux passages sur rue, à proximité de toutes commodités et Gare EMERAINVILLE - PONTAULT. Toutes activités sauf restauration.
Entièrement rénové et climatisé, accès PMR et ERP, composé d'un espace d'accueil, de 2 bureaux vitrés, d'un bureau de Direction, sanitaires, réserve avec coin cuisine meublé, accès parking privé. AUCUN TRAVAUX à prévoir. EMPLACEMENT N°1
CONDITIONS :
Droit au bail : 50 000 € (pas de TVA)
Loyer mensuel : 1 760 € H.C
Loyer annuel : 21 120 € H.C
Bail commercial de 9 ans (3/6/9) jusqu'au 30/09/2025 renouvelable
Dépôt de garantie : 3 520 € (2 mois de loyers HT/HC)
Charges locatives : 50€ HT/mois
Taxe foncière : - €
Honoraires d'agence (preneur) : 5 000€ HT
Rédaction bail notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)
Possibilité de louer 1 box : 85€/mois
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.
Caractéristiques techniques
- Surface64 m²
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking privé
- LocalisationPontault-Combault 77340
- Loyer de base1 760 € /mois
- Charges38 € /mois
- RéférenceVB002
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804701274 • RCP MA035A20ANPM/02
JAULY IMMOBILIER
33, rue des frères Lumière
77100 Meaux
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