Magnifique Local d'activité 453 m² - ZI Meaux

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. - 453 m² - Hauteur Max. 9 m. > Local d'activité > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 453 m² + 8 places de parking - Disponible en MAI 2026, conditions financières attractives pour ce niveau de prestations. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 4 535 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
- Provisions sur charges locatives : 240 € HT/Mois
- Provisions sur taxe foncière : 312,60 € HT/Mois
- Taxes bureaux : 850 €/an (5,74 € m²/an)
- Disponibilité des locaux : 11/05/2026
- Honoraires d'agence (preneur) : 15% HT d'un loyer annuel

** Présentation du Bien ** :

- Superficie totale =  453 m²
- Entrepôt = 257 m²
- locaux sociaux = 48 m²
- Bureaux = 148 m²
- Hauteur entrepôt : 9 m
- Porte sectionnelle motorisée : 3,5 m (L) x 4,5 m (H)
- 8 places de parking ext.
- Cuisine entièrement équipée pour le personnel
- Vestiaires / Sanitaires / Accès PMR
- Site sécurisé et clôturé avec portail

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Honoraires de 8 163 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 070 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804701274 • RCP MA035A20ANPM/02