




- Surface245 m²
- AscenseurNon
- Construction1975
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Local d'activité 120 m² en ZFU + Appartement de fonction 125 m²
Les points forts
- Local en ZFU
- Logement de fonction 125 m2
- Rénovation récente 2024 climatisée
Descriptif du bien
** NOUVEAU ** JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX (77100) en ZFU - Local d'activités - Entrepôt - Atelier -Stockage - Dépôt - Bâtiment rénové en 2024 de 245 m² dont un appartement de fonction MAGNIFIQUE de 125 m² !Disponible immédiatement. Surface extérieure pour parking et benne de chantier.
** CONDITIONS ** :
- Loyer mensuel : 2 900 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
- Charges locatives (provisions eau/elec./assu.) : 300 € HT/Mois
- Taxe foncière : 170 € HT/Mois
- Honoraires d'agence (preneur) : 5 000 € HT
** Présentation du Bien ** :
- Superficie totale = 245 m²
- Local en RDC avec fosse : 120 m²
- Appartement de fonction T2/T3 : 125 m² (pièce de vie 78 m²) possibilité 2 chambres
- Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m (L) x 3,00 m (H)
- Porte d'accès métallique sécurisée 5 points
- Fibre optique, parking privatif
- Logement au calme entièrement climatisé, fenêtres Alu + volets roulants
- Site sous surveillance / sécurisé
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface245 m²
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMeaux 77100
- Loyer de base2 900 € HT /mois
- Charges300 € HT /mois
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceLP229


Informations complémentaires
Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804701274 • RCP MA035A20ANPM/02
JAULY IMMOBILIER
33, rue des frères Lumière
77100 Meaux
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