Local d'activité en ZA & ZFU - avec bureaux 172 m²

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier PRO- 01 60 44 74 33 - À LOUER à MEAUX (77) en ZA et ZFU - Local d'activité - Entrepôt - Atelier - Stockage - Dépôt - Bureaux avec vitrine - Bâtiment sécurisé de 172 m² + 6/10 parking privatives - Disponibilité début février 2026, conditions financières attractives. PAS DE MECANIQUE

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 1 950 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
- Prévisions sur charges locatives : 50 € HT/Mois
- Prévision sur taxe foncière : 250 € HT/Mois
- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)
- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :

- Superficie totale =  172 m²
- Superficie RDC : 152 m² (Entrepôt 109 m² + 2 Bureaux/wc 43 m²)
- 1er étage atelier Mezzanine : 20 m²
- Hauteur entrepôt : 7 m
- Porte sectionnelle motorisée : 3 m (L) x 3 m (H)
- 6 à 10 places de parking ext.
- Site sécurisé et clôturé avec portail
- Situé en Zone Franche Urbaine (Exonération d’impôt sur bénéfices pendant 5 ans)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires de 3 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804701274 • RCP MA035A20ANPM/02