L'immobilier d'entreprise à Meaux : Un marché en pleine expansion

À Meaux, les prix de l'immobilier d'entreprise varient considérablement en fonction des quartiers. Dans le centre-ville, les locaux commerciaux sont les plus chers, avec des prix avoisinant les 3 000 à 4 500 € par m². Cette zone est particulièrement prisée en raison de sa forte demande et de sa centralité.

En revanche, dans les zones périphériques, les prix sont plus abordables, se situant entre 1 500 et 2 500 € par m². Ces zones offrent des opportunités intéressantes pour les entreprises cherchant de grands espaces à moindre coût. Les zones industrielles, quant à elles, proposent des entrepôts et des espaces logistiques à des prix compétitifs, entre 800 et 1 200 € par m².

Certaines activités commerciales et professionnelles se démarquent par leur succès et leur concentration dans des zones spécifiques de Meaux. Le commerce de détail, par exemple, est principalement concentré dans le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Les Saisons de Meaux. Ce secteur bénéficie de l’affluence des consommateurs et de la proximité des transports en commun.

Le secteur industriel et logistique, en revanche, est développé dans les zones industrielles de Meaux, notamment autour de la ZAC du Pâtis et de la ZAE du Faubourg Saint-Nicolas. Ces zones sont stratégiquement situées pour faciliter les opérations logistiques et industrielles.

Les quartiers d’affaires, situés notamment autour de la gare de Meaux, attirent les entreprises des secteurs des services, de la finance et des nouvelles technologies, bénéficiant ainsi de l’accessibilité et de l’infrastructure de transport.

La répartition des activités économiques à Meaux est diversifiée, permettant un équilibre dans le développement de la ville. Selon les données de l’INSEE et des rapports locaux, le commerce de détail représente environ 35 % des activités économiques, suivi des services aux entreprises qui constituent 25 %.

L’industrie et la logistique représentent 20 %, tandis que les secteurs de la santé et de l’éducation, ainsi que l’hôtellerie et la restauration, comptent chacun pour 10 %. Cette diversité permet de renforcer la résilience économique de la ville et de créer un environnement attractif pour différentes typologies d'entreprises.

Les ventes d'établissements commerciaux et professionnels à Meaux ont connu une évolution positive ces dernières années, illustrant la dynamique du marché immobilier d’entreprise. Entre 2019 et 2021, la croissance a été stable avec une augmentation moyenne de 5 % par an, malgré un léger ralentissement dû à la pandémie de COVID-19.

Cependant, les années 2022 et 2023 ont marqué une reprise significative avec une hausse des transactions de près de 10 %. Cette reprise est soutenue par une demande accrue pour des espaces adaptés aux nouvelles normes de travail, incluant le télétravail et les espaces collaboratifs.